Kiadó Üzlethelyiség Törökőr

Leírás, további információk

Azonosító: B-XIV-7-049

Közvetlen utcai bejárat, külön eladótér és nagyméretű raktár teszi jól használhatóvá ezt a felújított zuglói üzlethelyiséget.

Budapest XIV. kerületében, a Zászlós utcában kiadó egy 74 m²-es, teljes körűen felújított szuterén üzlethelyiség. Az ingatlan közvetlenül az utcáról, mindössze négy lépcsőn keresztül közelíthető meg, és a saját utcai bejáratnak köszönhetően a nap 24 órájában elérhető.

Az eladótér, a külön raktár és a saját vizesblokk miatt a helyiség többféle kereskedelmi, irodai vagy szolgáltatói tevékenység kialakításához ad használható alapot. A szükséges működési engedélyeket minden esetben az adott tevékenységhez kell beszerezni.

Főbb jellemzők

• 74 m² összterület
• 35 m²-es eladótér
• 25 m²-es külön raktár
• 8 m²-es fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
• Kb. 3 m²-es külön tároló
• Közvetlen utcai bejárat, utcai ablak
• Teljes körűen felújított állapot
• 3×25 A elektromos kapacitás
• 0–24 órás megközelíthetőség
• Azonnal birtokba vehető

A helyiség kialakítása

A 74 m²-es üzlethelyiség több, egymástól jól elkülöníthető funkcionális térből áll. A 35 m²-es eladótér alkalmas ügyfélfogadásra, bemutatótérként vagy munkatérként történő használatra, míg a hozzá kapcsolódó 25 m²-es raktár jelentős háttérterületet biztosít készletek, eszközök vagy áruk tárolására.

A további területeken közlekedő, egy körülbelül 3 m²-es külön tároló, valamint egy 8 m²-es fürdőszoba kapott helyet. A vizesblokkban mosdó, WC és zuhanyzó is található, ami olyan tevékenységeknél is előnyös lehet, ahol a munkatársak hosszabb időt töltenek a helyiségben.

Felújítás és műszaki tartalom

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során megújult a víz- és villanyhálózat, a burkolatok, valamint a festés is.

A fűtést Nobo elektromos fűtőpanelek biztosítják. A helyiségben víz- és gázellátás rendelkezésre áll, az elektromos hálózat teljesítménye 3×25 A.

A rezsi egyéni mérők alapján kerül elszámolásra, így a fogyasztás a tényleges használathoz igazodik.

Utcai kapcsolat és cégtábla

Az üzlethelyiség közvetlen utcai bejárattal és utcai ablakkal rendelkezik. A bejárat mindössze négy lépcsőn keresztül érhető el, így a szuterén elhelyezkedés ellenére nincs szükség a társasház belső terein keresztüli megközelítésre.

A homlokzat síkjában elhelyezett cégtábla díjmentesen kihelyezhető. A homlokzat síkjából kiálló reklám- vagy cégtáblák elhelyezésére az aktuális önkormányzati szabályozás vonatkozik.

Használati lehetőségek

Az eladótér és a külön raktár kialakítása miatt a helyiség többféle tevékenységhez is átgondolható. Használható például üzletként, webshop háttérhelyiségeként, irodaként, bemutatóteremként vagy különböző szolgáltatások céljára.

A konkrét tevékenység megkezdése előtt az ahhoz szükséges hatósági vagy egyéb engedélyeket a bérlőnek az adott tevékenységre vonatkozó előírások szerint kell beszereznie.

Fenntartási költségek

A közös költség havi 30 000 Ft.

A rezsi egyéni mérők alapján kerül elszámolásra, így a közműfogyasztás költsége a helyiség tényleges használatához igazodik.

Bérleti feltételek

Az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető, minimum 12 hónapos bérleti időre.

A szerződéskötéshez 2 havi kaució szükséges.

A saját utcai bejáratnak köszönhetően a helyiség 0–24 órában megközelíthető, ezért olyan vállalkozás számára is használható, ahol a munkavégzés vagy az áruforgalom nem kizárólag hagyományos üzleti nyitvatartási időben történik.

Parkolás és környezet

Parkolni a környező utcákban, fizetős közterületi parkolóhelyeken lehet.

A Zászlós utca Budapest XIV. kerületében, a Puskás Ferenc Stadion környékén található, így a helyiség tömegközlekedéssel is több irányból megközelíthető.

Az ingatlan elsősorban annak a vállalkozásnak lehet megfelelő, amely az ügyfél- vagy munkatér mellett külön, nagyobb raktárkapacitást is igényel, és fontos számára a közvetlen utcai kapcsolat, a saját vizesblokk és a folyamatos hozzáférés.

Bérlők részére a közvetítés díjmentes.