Kiadó Tégla lakás Herminamező

Leírás, további információk

Azonosító: B-XIV-7-058

Panorámás, elegáns otthon a Hermina úton – közvetlen kilátással a Városligetre, 2024-ben teljes körűen felújítva!

Budapest XIV. kerületében, Zugló patinás villanegyedében, a Hermina úton, közvetlenül a Városligettel szemben kínálunk bérbevételre egy 94 m²-es, háromszobás, délnyugati fekvésű, teljesen bútorozott és gépesített lakást. Az ingatlan egy háromszintes villaépület első emeletén található, 6 m²-es erkélyéről különleges panoráma nyílik a Városligetre.

Főbb jellemzők

• 94 m² alapterület, tágas nappali és két külön nyíló hálószoba

• Első emeleti elhelyezkedés, nagy belmagasságú villaépületben

• 6 m²-es erkély, közvetlen városligeti panorámával

• Délnyugati tájolás, világos belső terek

• 2024-ben teljes körűen felújított lakás

• Teljesen bútorozott és gépesített, Nobilia konyhabútorral

• Fürdőszoba káddal, külön vendég-WC kézmosóval

• Házközponti fűtés, egyedileg szabályozható radiátorok, klímaberendezés

• Közös költség: 36 759 Ft/hó, amely a fűtési költséget is tartalmazza

• Minimum 12 hónapra bérelhető, azonnal költözhető, egy kistestű kutya hozható

A lakás bemutatása

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a közvetlenül a Városligetre néző erkély, amely a városi élet kényelmét természetközeli hangulattal egészíti ki. A 6 m²-es kültéri terület kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek, miközben a park látványa minden évszakban más arcát mutatja.

A 94 m²-es lakótér tágas nappaliból és két külön nyíló hálószobából áll, amelyek kényelmes életteret biztosítanak akár családok, akár otthonról dolgozó bérlők számára. A nagy ablakfelületek és a délnyugati tájolás kellemes természetes megvilágítást nyújtanak, az igényes berendezés pedig harmonikus, otthonos környezetet teremt.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új bérlőnek nem kell a berendezéssel és a háztartási gépek beszerzésével foglalkoznia.

Teljes körű felújítás és műszaki felszereltség

Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely az esztétikai megújulás mellett a műszaki rendszereket is érintette.

A korszerűsítés során kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket, új hőszigetelt nyílászárókat építettek be, valamint megújultak a burkolatok, a konyha és a fürdőszoba is. A munkálatok részeként klímaberendezést szereltek fel.

A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, a radiátorok egyedileg szabályozhatók, így a helyiségek hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható.

A többpontos biztonsági bejárati ajtó az otthon védelmét szolgálja.

Konyha és fürdőszoba

A lakás egyik hangsúlyos eleme a magasfényű, német Nobilia konyhabútor, amely modern megjelenésével és praktikus kialakításával illeszkedik az ingatlan igényes berendezéséhez.

A konyha beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt, így a mindennapi főzéshez szükséges berendezések rendelkezésre állnak.

A felújított fürdőszobában fürdőkád és Gorenje mosógép található, a felszereltséget Grohe és Eisl csaptelepek egészítik ki.

A fürdőszobán kívül külön vendég-WC is rendelkezésre áll, saját kézmosóval. Ez a kialakítás különösen praktikus több személy együttélése vagy vendégek fogadása esetén.

Társasház és fekvés

A lakás egy 1950 előtt épült, háromszintes, elegáns villaépület első emeletén található. Az épületben nincs lift, a lakás lépcsőn közelíthető meg.

A rendezett társasház kulturált lakóközösséggel és zárt, gondosan parkosított kerttel rendelkezik, amely kellemes környezetet biztosít az épület körül.

A Hermina út egyik legnagyobb előnye a Városliget közvetlen közelsége. A park futásra, sétára, kerékpározásra és kikapcsolódásra egyaránt lehetőséget kínál, miközben a belváros szolgáltatásai is könnyen elérhetők.

A környéken éttermek, kávézók, üzletek és oktatási intézmények, köztük nemzetközi iskolák is megtalálhatók. A közeli tömegközlekedési kapcsolatok Budapest különböző városrészeinek megközelítését is megkönnyítik.

Az autóval közlekedők számára az utcai parkolás fizetős övezetben lehetséges, a szabad parkolóhelyek függvényében.

Fenntartási költségek

A lakás közös költsége havi 36 759 Ft, amely a házközponti fűtés költségét is tartalmazza, az év 12 hónapjára egyenletesen elosztva.

A radiátorok egyedileg szabályozhatók, így a lakók a helyiségek hőmérsékletét saját komfortigényeiknek megfelelően állíthatják be.

Az ingatlan egyedi vízmérővel rendelkezik, gázbekötés nincs a lakásban. A közös költségen felüli rezsitételek elszámolása a bérleti megállapodás szerint történik.

Bérleti feltételek

Az ingatlan minimum 12 hónapos időtartamra bérelhető, és azonnal költözhető.

A bérbevétel feltételei:

• Két havi bérleti díjnak megfelelő kaució

• Minimum 12 hónapos bérleti időszak

• Közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat

• Egy darab kistestű kutya tartása megengedett

• A lakásban a dohányzás nem megengedett

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás lehet diplomatáknak, külföldi munkavállalóknak, vállalatvezetőknek, valamint pároknak és családoknak, akik hosszabb távra keresnek tágas, teljesen felszerelt otthont Budapest egyik különleges környezetében.

A 2024-ben elvégzett teljes körű felújítás, az igényes berendezés, a két külön hálószoba és a Városligetre nyíló panoráma együtt olyan lakókörnyezetet kínál, ahol a kényelem és az elhelyezkedés egyaránt meghatározó szempont.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet kényelmét a Városliget közelsége és egy panorámás erkély egészíti ki, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges lakást!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Bérlők részére a közvetítés díjmentes.