Kiadó Iroda Kiszugló

Leírás, további információk

Azonosító: B-XIV-24-021

KIADÓ 540 NM-ES ÜZLETI INGATLAN ZUGLÓBAN – IPARI MŰEMLÉKI KÖRNYEZET, 3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG ÉS PARKOSÍTOTT BELSŐ UDVAR

Budapest XIV. kerületében, Zugló jól megközelíthető részén, a Róna utcában, egy közel százéves ipari műemlék telephelyen kiadó egy földszinti, 540 nm-es üzleti ingatlan. A 3,5 méteres belmagasságú, tágas terek és az épület karakteres ipari hangulata többféle üzleti funkció kialakítására is lehetőséget biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 540 nm-es, földszinti üzleti ingatlan
• Közel százéves ipari műemléki környezet
• 3,5 méteres belmagasság
• Több helyiségből álló, rugalmasan alakítható belső tér
• Étkezős konyha, öltöző, külön női és férfi mosdók, zuhanyzó
• „B” kategóriás energetikai besorolás
• Korszerű fűtési rendszer
• Parkosított belső udvar halastóval és pihenőpadokkal
• 4 saját parkolóhely bérelhető, 20 000 Ft + ÁFA/parkoló/hó
• Minimum 3 éves bérleti idő, 3 havi kaució és 1 havi tárgyhavi bérleti díj

Karakteres üzleti tér sokféle felhasználásra

Az ingatlan több helyiségből áll, ezért a belső kialakítás az új bérlő igényeihez igazítható. Használható többek között irodaként, raktárként, kreatív stúdióként, bemutatóteremként, tervezőirodaként vagy fotó- és filmforgatások helyszíneként.

A 3,5 méteres belmagasság és a természetes fény tágas munkakörnyezetet biztosít. A rendelkezésre álló helyiségek lehetőséget adnak nyitott munkatér, különálló irodák vagy kreatív munkaterületek kialakítására is.

A mindennapi munkavégzéshez étkezős konyha, öltöző, külön női és férfi mosdó, valamint zuhanyzó áll rendelkezésre.

Ipari műemléki környezet, parkosított belső udvar

Az épület egyik sajátossága a gondozott belső udvar, ahol parkosított környezet, halastó és pihenőpadok találhatók. Ez a terület kávészünetekhez, informális megbeszélésekhez vagy a munkanap közbeni kikapcsolódáshoz is használható.

A történelmi ipari környezet és a zöld belső udvar együtt karakteres munkakörnyezetet teremt.

Műszaki tartalom és parkolás

Az ingatlan „B” kategóriás energetikai besorolású, fűtéséről korszerű fűtési rendszer gondoskodik.

Az udvarban 4 saját parkolóhely bérelhető. A parkolók bérleti díja 20 000 Ft + ÁFA/parkoló/hó.

A zuglói elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető.

Bérleti feltételek

A bérleti díj nettó 3 200 Ft/nm/hó + ÁFA, amely euróban fizetendő.

A bérbeadás minimum 3 éves időtartamra lehetséges. A szerződéskötés feltétele 3 havi kaució és 1 havi tárgyhavi bérleti díj megfizetése.

Az ingatlan olyan vállalkozások számára lehet megfelelő, amelyek nagy alapterületű, többféle funkcióra alakítható üzleti teret keresnek, és értékelik a karakteres ipari környezetet, a magas belmagasságot, a parkolási lehetőséget és a gondozott belső udvart.

Bérlők részére a közvetítés díjmentes!