Eladó Tégla lakás Alsórákos

Leírás, további információk

Azonosító: E-XIV-7-823

Álomotthon és befektetés Alsórákos szívében: Kétlakásos kényelem Zugló csendjében

Eladásra kínálunk Zugló egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Alsórákoson, a Cserebogár utcában egy minden igényt kielégítő, rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlant. Ez a klasszikus „kádárkocka” stílusú épület hivatalosan is kétlakásos társasházzá van nyilvánítva, ami tiszta jogi hátteret biztosít, miközben közös költség nélkül, önálló családi házként élvezhető. Az ingatlan igazi különlegessége a kettősségében rejlik: a 41 négyzetméteres, nappalival és két hálóval rendelkező főépület mellett egy 20 négyzetméteres, teljes körűen felújított, összközműves szuterén lakrész is helyet kapott, amely saját konyhával és fürdővel rendelkezik. Ez a kialakítás tökéletesen alkalmassá teszi az ingatlant a két generáció zavartalan, együtt, de mégis külön történő együttélésére, vagy akár privát irodaként, szépségszalonként és kiadható minigarzonként is kiválóan funkcionálhat. 
A lakás 2024-ben esett át egy teljes körű generálfelújításon, melynek során a villany- és gázvezetékeket is korszerűsítették, így az új tulajdonost modern műanyag nyílászárók, egyedi gyártású asztalosmunka, elegáns, vízálló burkolatok és két darab hűtő-fűtő klíma várja. A fűtésről a modern és hatékony Mica fűtésrendszer gondoskodik hét radiátorral, így a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, a havi rezsi mindennel együtt átlagosan csupán 50.000 Ft. A kényelmet fokozza a privát, körülbelül 100 négyzetméteres, teljesen zárt és szeparált kert, amely elektromos kapuval és fedett kocsibeállóval rendelkezik. A kert igazi oázis: gránit mosogatóval felszerelt kerti konyha, hőszigetelt faház és egy napkollektorral fűtött, 9 köbméteres medence teszi teljessé a kikapcsolódást, miközben a tuják, rózsák és leanderek biztosítják a teljes intimitást. 
Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen a csendes utca ellenére 10-15 percen belül elérhető az Örs vezér tere vagy a Keleti pályaudvar, a közvetlen közelben pedig éjjel-nappali üzletek, iskolák és orvosi rendelők is találhatók. További értéknövelő tényezőként – a szomszéddal egyeztetve – a tetőtér is beépíthető, így az élettér a jövőben tovább bővíthető. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik Zugló nyugalmára vágynak egy modern, azonnal költözhető és sokoldalúan hasznosítható otthon formájában.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.