Eladó Családi ház Alsórákos

Leírás, további információk

Azonosító: E-XIV-7-781

Két külön használható lakrész, kert és műhely – többgenerációs otthon kialakítására is alkalmas családi ház Zuglóban!

Budapest XIV. kerületében, Zuglóban, a Gödöllői utcában kínálunk megvételre egy 102 m²-es, földszintes, sorház jellegű családi házat, amely 521 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan két elkülönített lakrészből áll, így különösen érdekes lehet azok számára, akik egy ingatlanon belül, mégis saját élettérben szeretnének élni.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 102 m² alapterület, 521 m²-es telek

• Földszintes, sorház jellegű családi ház

• Két külön használható lakrész, közös előtérből nyíló bejáratokkal

• Lakrészenként két szoba, saját konyha és fürdőszoba

• Az 1940–1950-es években épült, téglafalazatú épület

• Beton alapzat, fafödém, cserépfedés, jó állapotú tető

• Közepes műszaki állapot, utolsó felújítás az 1990-es években

• Közös gázcirkós fűtés, két villanyóra, egy vízóra és egy gázóra

• Kerti szaletli, körülbelül 10 m²-es műhely és egy autó számára beállási lehetőség

• Önálló helyrajzi szám, két tulajdonos, tehermentes ingatlan

Az ingatlan bemutatása

A családi ház egyik legnagyobb előnye a két elkülönített lakrészből álló kialakítás, amely többgenerációs együttélés esetén is praktikus megoldást kínálhat.

A közös előtérből külön-külön megközelíthető lakrészek mindegyikében két lakószoba, saját konyha és fürdőszoba található. A kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy a családtagok egymás közelében, ugyanakkor elkülönített életterekben éljenek.

Mindkét lakrészből közvetlen kijárat vezet a kertbe, ami kényelmes kapcsolatot teremt a belső helyiségek és a szabadtéri terület között.

Fontos tudni, hogy a két lakrész csak a tényleges használat szerint különül el, jogilag nem önálló lakások, az ingatlan egy helyrajzi számon nyilvántartott családi ház.

Épületszerkezet és műszaki állapot

A ház az 1940–1950-es években épült, beton alapzattal, téglafalazattal, fafödémmel és cserépfedésű tetővel. A tető jelenleg jó állapotú.

Az ingatlan utolsó felújítása az 1990-es években történt, jelenlegi műszaki állapota közepes, ezért az új tulajdonosnak korszerűsítési munkálatokkal érdemes számolnia.

A két lakrész fűtését közös gázcirkós rendszer biztosítja. Az elektromos fogyasztás külön villanyórákkal mérhető, míg a víz- és gázellátáshoz egy-egy közös mérőóra tartozik.

A meglévő elrendezés megtartható, de az épület lehetőséget kínál arra is, hogy a felújítás során az új tulajdonos saját igényeihez igazítsa a belső tereket, a műszaki adottságok figyelembevételével.

Telek, kert és parkolás

Az 521 m²-es telek kellemes szabadtéri életteret biztosít a család számára. A kertben található szaletli alkalmas lehet pihenésre, közös étkezésekre vagy baráti összejövetelekre.

A körülbelül 10 m²-es műhely praktikus helyet kínál barkácsoláshoz, szerszámok és kerti eszközök tárolásához.

A telken egy személygépkocsi számára van beállási lehetőség.

Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, a Gödöllői utcában, Zugló kertvárosias, családi házas környezetében található.

A környék zöldfelületei és nyugodtabb mellékutcái kellemes lakókörnyezetet kínálnak azoknak, akik a belvárosi nyüzsgés helyett családi házas övezetben szeretnének élni.

A közelben óvodák, iskolák, üzletek és bevásárlási lehetőségek is elérhetők. Az Örs vezér tere és az M3-as autópálya bevezető szakasza autóval megközelíthető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai pedig Budapest más városrészeinek elérését is lehetővé teszik.

Jogi helyzet és birtokbaadás

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkező családi ház, két tulajdonosa van, és tehermentes.

A két lakrész nem rendelkezik külön jogi besorolással, az épület egy ingatlanként kerül értékesítésre.

A ház jelenleg lakatlan, és a teljes vételár megfizetését követően birtokba vehető, így az új tulajdonos megkezdheti a tervezett felújítási munkálatokat.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban többgenerációs családoknak ajánljuk, akik szeretnének egymás közelében, mégis elkülönített lakrészekben élni. A meglévő elrendezés megfelelő lehet szülők és felnőtt gyermekek számára, de azoknak is érdekes lehet, akik a két lakrészt később egy nagyobb otthonná alakítanák.

A kert, a műhely és a telken belüli parkolási lehetőség további előnyt jelenthet azok számára, akik a lakóterek mellett szabadtéri élettérre is igényt tartanak.

Ha olyan zuglói családi házat keres, amely két külön használható lakrésszel rendelkezik, és saját elképzelései szerint szeretné felújítani, érdemes személyesen is megismernie az ingatlan adottságait!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.